协议离婚如何取得房产

一、协议离婚如何取得房产

协议离婚时取得房产，需双方在离婚协议中明确房产归属。若双方协商一致将房产归一方所有，该方依据离婚协议取得房产权益。

签订离婚协议后，双方要共同到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议在办理登记后生效。对于房产归属有约定的，取得房产一方可要求另一方配合办理房产过户手续。若对方不配合，可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。

若房产有贷款未还清，通常需先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转贷手续后，再办理过户。

二、协议离婚如何约定财产

协议离婚时约定财产，首先要遵循自愿、平等、合法原则。夫妻双方应明确列出全部夫妻共同财产，如房产、车辆、存款、投资等。对于房产，要写明坐落位置、产权归属及后续过户事宜；车辆需明确车牌号、车辆现状及归属。

财产分配可根据双方意愿协商，常见方式有平均分割、按比例分割。若一方有过错，可适当少分。同时，要对债务进行约定，明确夫妻共同债务和个人债务的承担方式。

约定内容应详细、具体，避免模糊表述。签订书面离婚协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记，协议生效。若一方不履行协议，另一方可向法院起诉要求其履行。

三、协议离婚如何要赔偿

协议离婚时要获得赔偿，首先需确认符合法定情形，即对方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错。双方可就赔偿事宜进行协商，在自愿平等基础上，将赔偿数额、支付方式、支付时间等具体内容写进离婚协议。若协商成功，签订协议并办理离婚登记后，对方应按协议履行赔偿义务。若对方不履行，可向法院起诉，要求其履行协议。需注意收集对方过错的相关证据，如报警记录、医院诊断证明、聊天记录等，以证明自己主张的合理性。

协议离婚如何取得房产，核心是先明确房产归属约定，但实际拿到产权还需关注过户细节。比如过户时需提交离婚协议书、离婚证、双方身份证明及房产证原件，部分地区还要求协议书经公证；若离婚后一方拒绝配合办理过户，另一方无法仅凭协议直接过户，需向法院申请确认协议效力或起诉要求履行，这可能涉及诉讼流程。此外，若房产有贷款未还清，过户前还需与银行协商变更贷款人。如果您对房产过户材料、不配合过户的解决方法，或协议中房产归属条款的合法性还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清步骤、规避风险。