离婚案件中房贷未还清如何处理

一、离婚案件中房贷未还清如何处理

1.若房产属夫妻共同财产，双方可协商房产归属与剩余房贷偿还人。获房方继续还贷并补偿另一方，补偿依房屋价值、已还与未还房贷等定。

2.协商不成，法院会先判房产归一方使用，取得房产证后双方再起诉分割。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

3.若一方婚前买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。

二、离婚案件中专利该如何分割

1.离婚分割专利时，要区分其不同权益。专利有人身权和财产权，像署名权这类人身权，只属于发明人，离婚时不分割。

2.财产权方面，婚姻期间获得的专利，其收益属夫妻共同财产，离婚可分割。分割方式有协商和诉讼。协商一致按约定，否则可起诉。

3.法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若专利未转化收益，会综合研发成本等因素，给另一方补偿。

三、离婚案件中止审理后怎样处理

1.离婚案件中止审理，即诉讼中遇法定情形暂停程序，原因消除后法院恢复审理。

2.当事人要配合法院，及时提供原因消除的证据，像另一案件审结的裁判文书。

3.恢复审理后，之前诉讼行为有效，程序继续，法院按法定流程推进庭审、调查、辩论，直至判决。

离婚案件中房贷未还清如何处理，除了协商房产归属后约定房贷偿还主体外，还有两个关键问题需注意：其一，若双方均主张房屋所有权且协商不成，法院会结合实际情况（如谁实际居住、是否有偿还能力等）判决归属，获得房产方需向另一方补偿已付首付款、已还贷款本金及对应增值部分；其二，房贷未还清导致无法办理产权变更时，双方可在离婚协议中明确后续过户义务，避免后续纠纷。若您正面临具体难题，比如补偿款计算、产权变更流程仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清复杂细节，快速解决困惑。