离婚时夫妻共同还的房贷如何处理

一、离婚时夫妻共同还的房贷如何处理

1.若房屋属夫妻共同财产，双方可协商房贷处理。比如约定房屋归一方，该方继续还贷并补偿另一方，补偿通常是婚后共同还贷及对应增值部分的一半。

2.协商不成时，法院一般判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时由其补偿另一方。

3.司法实践中，法院会综合房屋购买时间、出资和还贷等情况判定。

二、离婚时夫妻房产分割费用是多少

离婚时夫妻房产分割费用包含以下几方面：

协商分割：只需缴纳登记费等手续费，一般几百元。

诉讼分割：涉及案件受理费，财产总额不超20万，收50-300元；超20万部分按0.5%交纳。

评估费：房产价值需专业评估时产生，费用由房产价值和评估机构收费标准决定。

律师费：委托律师会产生，收费受案件复杂程度、律师资历等影响，收费方式多样。

三、离婚时夫妻财产截止时间是怎样的

1.离婚时财产分割截止时间，诉讼离婚以判决书、调解书生效时为准，协议离婚是拿到离婚证之时。

2.从结婚登记到截止时间内，若无特别约定，夫妻所得财产为共同财产，离婚时要分割；一方婚前财产、人身损害赔偿等属个人财产，不参与分割。

3.明确截止时间能界定共同财产范围，保障双方合理分割财产，避免后续纠纷。

离婚时夫妻共同还的房贷如何处理，除了明确共同还贷金额的分割，还需关注两个紧密关联的问题：一是共同还贷对应的房产增值部分是否属于夫妻共同财产。若房产为一方婚前首付、婚后共同还贷，增值部分通常需按比例分割；二是房产归属判定后，获得房产的一方需如何补偿对方共同还贷及增值部分，协商不成时法院会结合登记情况、还贷贡献等因素裁量。若你对不同情形下的增值计算、补偿标准，或特殊情况（如父母参与还贷）的处理仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你精准理清权益边界。