房产赠与后还能改继承吗

一、房产赠与后还能改继承吗

房产赠与后一般不能再改回继承。

赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的民事法律行为。一旦赠与完成，房产所有权已转移至受赠人。

继承是指按照法律规定或遗嘱指定，由继承人承受被继承人财产。

通常情况下，赠与行为生效后，赠与人不能随意撤销赠与改按继承处理。不过，存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，撤销赠与后，房产可能按继承等后续情况处理。

二、房产赠与后悔了怎么办

房产赠与后，赠与人在一般情况下不能随意撤销。但根据《民法典》规定，若存在以下情形，赠与人可行使撤销权：一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

若要撤销房产赠与，需在法定期间内行使权利。一般而言，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。所以，房产赠与后悔了，要视具体情况判断是否能撤销及如何操作。

三、房产赠与后不养老怎么办

房产赠与后受赠方不履行养老义务，赠与人可尝试以下措施。首先，可与受赠方沟通协商，明确告知其应履行的养老责任，要求改正。若协商无果，可考虑撤销房产赠与。根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等情形下，赠与人可行使撤销权。赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院提起诉讼要求撤销赠与。撤销赠与后，房产可回归赠与人名下。同时，若受赠方的不养老行为给赠与人造成损失，赠与人还可要求受赠方赔偿相应损失，以维护自身合法权益。

当我们关注“房产赠与后还能改继承吗”这一问题时，需明确几个关键细节：首先，若房产赠与已完成过户登记，赠与行为通常已生效，此时若要转为继承，需先符合法定撤销赠与的情形（如受赠人严重侵害赠与人合法权益、不履行赠与附随义务等）；其次，继承的发生以赠与人去世为前提，若赠与人在世，需通过合法方式变更财产安排，而非直接按继承处理。此外，赠与与继承在税费、手续流程上也存在差异，操作不当可能影响财产权益。如果您对房产赠与撤销流程、继承过户的具体要求仍有疑问，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答。