7年执业经验律师，成功处理房屋租赁合同纠纷

在法律纠纷的解决过程中，一位经验丰富、专业可靠的律师往往能起到关键作用。今天要给大家介绍的就是这样一位优秀律师——广东利合律师事务所的卢扬超律师。

先来说说卢扬超律师经办的一起房屋租赁合同纠纷案件。原告许XX通过转租承租了被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务，然而该厂房未取得建设工程规划许可证。后来因村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，许XX完成搬迁后，与房东何XX就拆迁补偿款分配协商无果。何XX已领取补偿款却拒绝支付许XX应得部分。

许XX委托卢扬超律师代理此案。卢律师接手后，开展了一系列细致且专业的工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，还取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他申请法院调取关键证据，成功从杏坛村改办公室获取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。然后精准核算应得补偿，结合评估报告等逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。面对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢律师援引评估明细和村改政策进行有效反驳，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。被告何XX需向许XX支付各项补偿合计173,960.26元，卢律师成功维护了许XX的合法权益。在这个案件中，卢律师展现出了卓越的专业能力，通过确权定性确立原告补偿请求权基础，进行证据攻坚破解被告拒不提供评估报告的僵局，精准计算避免败诉风险，平衡说理说服法院支持部分安置与停业损失，最大化地维护了客户利益。

卢扬超律师已执业逾7年，法律功底扎实。他为人亲和有耐心，具备丰富的办案实践经验，曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，获得了当事人的一致好评。他擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤六类法律事务，在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域都有出色表现。

如需联系卢扬超律师，可以通过律图网上卢扬超律师的个人主页查找联系电话或直接咨询，上面都清晰标注了官方联系方式。同时能查阅卢扬超律师的职业背景、庭审经验等详细信息，可以有效避免盲目对接。