夫妻离婚房产双方如何分割

一、夫妻离婚房产双方如何分割

夫妻离婚时房产分割需区分不同情形：

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻离婚房子给老婆手续如何办

夫妻离婚房子给老婆分两种情况办理手续：

协议离婚

双方先签订离婚协议书，明确房产归属女方。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请过户。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费（一般夫妻间房产过户免征契税），即可办理产权变更登记，将房产登记至女方名下。

诉讼离婚

若法院判决房产归女方，女方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。无需男方配合，登记中心依据判决书办理产权变更，把房产登记到女方名下。

三、夫妻离婚房子留给妻子要办啥手续

夫妻离婚房子留给妻子，可按以下情况办理手续：

协议离婚

双方签订离婚协议书，明确房产归女方所有。然后共同前往不动产登记中心申请办理过户手续，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。按照不动产登记中心要求填写申请表、提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费（如契税等），即可完成过户。

诉讼离婚

若通过法院判决或调解离婚，凭生效的法律文书，女方可单方面到不动产登记中心办理过户。所需材料有身份证、生效法律文书、房产证等。同样经审核、缴费后完成过户。

办理手续前，要确保房产不存在抵押、查封等限制过户的情况。

夫妻离婚房产双方如何分割，是离婚财产处置中最受关注的核心问题之一，但分割后还有不少实操细节容易让人困惑。比如，若房产是按揭购买，剩余贷款该由获得房产的一方独自偿还，还是双方按分割比例共同承担？另外，房产过户时需要准备哪些材料，是否涉及契税、个税等税费减免政策，很多人可能并不清楚。这些细节不仅影响房产最终归属的落实，还可能牵扯到后续的经济成本。如果您在处理离婚房产分割时，对按揭贷款承担、过户流程或税费计算等问题仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您逐一解答，避免后续纠纷。