离婚自建房产怎么分

一、离婚自建房产怎么分

离婚时自建房产分割需分情况处理。若该房产是夫妻婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成时，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能会采用一方获得房产并给予另一方相应补偿等方式。

若房产是一方婚前建造，属于该方个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方对房屋有扩建、修缮等增值行为，增值部分可能作为夫妻共同财产分割。

若建房时双方父母有出资，需根据出资性质确定是借款还是赠与，进而确定房产分割方式。若有协议约定房产归属，按约定处理。

二、离婚自建房屋如何分房产

离婚时自建房屋分割需区分不同情况。若房屋是一方婚前自建，属于婚前个人财产，另一方无权分割。若是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产，一般均等分割。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式决定归属，出价高者获得房屋，同时给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚自建房纠纷怎么处理

离婚时自建房纠纷处理需根据不同情况而定。若自建房是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建房方所有。若婚后夫妻共同出资建造，是夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

分割方式有多种，若双方都想要房屋居住权，可通过竞价等方式确定归属，获得房屋一方给予另一方相应补偿；若一方不想要房屋，可由另一方给予其对应价值补偿；若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。

若涉及家庭共有财产，需先析产确定夫妻共同财产部分，再进行离婚分割。双方可先协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

离婚自建房产怎么分的问题背后，其实还藏着不少需要厘清的细节。比如，若自建房产未取得完整产权（仅持有宅基地使用权证、未办理房屋所有权证），法院一般不会直接判决房屋所有权归属，只会根据实际情况明确使用权；另外，若建房时一方父母出资部分款项，该出资是否视为对夫妻双方的赠与，也会直接影响最终分割比例。如果您家的自建房产正面临离婚分割，对未办证房产的处理、父母出资款的定性等问题还有疑问，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮您理清细节，给出精准解答。