离婚夫妻住房如何分割

一、离婚夫妻住房如何分割

离婚时夫妻住房分割需根据不同情况处理。若住房为夫妻一方婚前个人财产，归该方所有，另一方无权分割。若是婚后以共同财产购买，属夫妻共同财产，一般均等分割，双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或变卖房屋后分割价款。

若住房是一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，该住房归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获得房屋一方需对另一方进行补偿。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

二、离婚夫妻住所地如何认定

夫妻离婚时，住所地认定规则如下：公民以其户籍所在地的居住地为住所。若经常居住地与户籍所在地不一致，经常居住地视为住所。经常居住地指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但住院就医的地方除外。

实践中，要证明经常居住地，可提供居住证、租房合同、居委会证明等材料。若一方起诉离婚，一般应向被告住所地法院提起；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。若被告离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可由原告住所地法院管辖；夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地法院管辖。

三、离婚夫妻住院费用谁承担

离婚后夫妻双方在法律上已无相互扶养义务，一般各自住院费用自行承担。但存在特殊情况：若一方在离婚时生活困难，另一方有负担能力，应给予适当帮助，可在合理范围内分担部分住院费，这需综合双方经济状况、困难程度等判定。另外，若住院是因另一方侵权导致，如发生交通事故等，侵权方应承担赔偿责任，支付医疗费等合理费用。若双方对费用承担有约定，按约定处理。

离婚夫妻住房如何分割，除了需结合购房时间、出资来源、登记情况等核心规则判断外，还有两个常被忽略的关键问题值得关注：一是按揭未结清的住房，分割时如何确定剩余贷款的承担方，以及后续过户是否受贷款未清的影响；二是分割后办理产权变更，需要准备哪些材料，是否涉及契税、个人所得税等税务成本。如果您正面临具体的住房分割纠纷，比如婚前首付婚后共同还贷、父母出资购房登记在一方名下等复杂情况，或是对按揭房处理、过户手续有疑问，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您梳理细节、规避风险。