怎么离婚才能分到房产证

一、怎么离婚才能分到房产证

离婚时要争取分割房产，需先明确房产性质。若为夫妻共同财产，双方先协商，达成一致分割协议。协商不成可诉至法院，法院通常会根据出资情况、婚姻持续时间、双方贡献等因素判决。

如一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产可分割。若是婚后购买，无论登记在哪方名下一般都属共同财产，原则上均等分割。

若房产是一方个人财产，另一方通常无权分割，但有约定的除外。主张分割房产的一方，要提供出资证明等相关证据，以证明自己对房产的权益。

二、怎么离婚才能分到房产

若想离婚分到房产，需根据房产性质处理。若为夫妻共同房产，离婚时双方可协商分割，协商一致的按协议处理；协商不成，可向法院起诉，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割时可少分或不分。

若为一方个人房产，通常另一方无权分割，但婚后对房产有共同还贷等情况，可就共同还贷及增值部分要求相应补偿。此外，若房产涉及赠与等情况，需结合具体约定和法律规定判断分割方式。

三、怎么离婚才能得到抚养权

争取抚养权需从子女利益最大化原则出发。若子女不满两周岁，一般随母亲生活，母亲有不宜抚养情形除外。满足此情况，女方较易获抚养权。

子女已满两周岁，可从以下方面争取。一是证明自身抚养条件更优，如稳定收入、良好居住环境、较高文化水平等。二是举证对方存在不利于子女成长因素，像有赌博、吸毒等恶习，或有严重传染性疾病。三是孩子长期随自己生活，改变生活环境对其成长明显不利，也是重要考量因素。

子女已满八周岁，应当尊重其真实意愿，可让孩子表达想随自己生活的意愿。总之，围绕子女身心健康和合法权益收集证据，增强自身优势，争取抚养权。

当我们思考怎么离婚才能分到房产证的时候，其实核心前提是先明确房产的权属性质。比如是夫妻共同出资购买、一方婚前首付婚后共同还贷，还是父母出资赠与等，不同情况的分割规则差异很大。此外，如果房产涉及未还清的贷款，分到房产证后还需处理后续还贷责任的划分问题，避免后续纠纷。若你对自身房产的权属认定模糊，或不清楚具体分割步骤如何操作，别让不确定的法律问题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准分析，帮你厘清分到房产证的关键要点。