离婚时不能分割房产该怎么办

一、离婚时不能分割房产该怎么办

若离婚时不能分割房产，可根据不同情形处理。若因房产产权存在争议，比如涉及第三人产权份额，可先通过协商或诉讼确定产权归属，之后再就夫妻共同部分分割。若房产存在抵押、查封等限制交易情况，需先解决相关限制问题，如偿还抵押债务、配合司法机关执行等，解除限制后再分割。若双方对房产价值、分割方式无法达成一致，可共同委托专业评估机构对房产价值进行评估，再根据评估结果，选择一方获得房产给予另一方补偿、出售房产分割款项等方式处理。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

二、离婚时不能要子女抚养权吗

离婚时并非不能要子女抚养权。抚养权归属需综合多因素判定。

法院会依“有利于子女身心健康，保障子女合法权益”原则判决。比如，双方经济状况，能为孩子提供稳定生活、教育条件的一方更具优势；孩子生活环境，长期生活且适应的一方较有利；还有双方抚养意愿及孩子自身意愿（八周岁以上）等。

若一方存在不利于孩子成长因素，如长期吸毒、有严重传染性疾病等，获得抚养权可能性较小。总之，只要能证明自己能给孩子更好成长环境，就有争取抚养权的机会。

三、离婚时不能仅以出轨为理由吗

离婚时可以以出轨作为理由。出轨在法律上一般指有配偶者与他人同居或重婚。

若能证明对方存在此类出轨行为，在财产分割上，无过错方有权请求多分财产。比如，共同财产可能酌情向无过错方倾斜。

在婚姻关系中，若一方出轨达到与他人同居或重婚程度，无过错方还可主张损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

但需注意，仅证明出轨一次、有暧昧关系等较轻微情况，不一定能达到法律上可多分财产或主张损害赔偿的程度。而且，离婚理由并非局限于此，感情不和、分居满两年等也可作为离婚依据。关键是要收集好相关证据，以便在离婚诉讼中维护自身合法权益。

离婚时不能分割房产该怎么办？除了需明确房产归属方应向另一方支付对应补偿款外，还需关注两个关键延伸问题：若房产存在未还清的银行贷款，双方能否协商变更贷款人？后续若房产满足分割条件（如贷款结清、产权清晰），又该如何启动二次分割程序？这些细节直接影响财产权益的落地，若您对补偿款计算标准、贷款变更流程，或后续分割的具体操作仍有疑问，别让困惑耽误权益保障，立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性梳理每一步法律路径，帮您理清复杂的房产处置难题。