离婚夫妻的房产怎么分

一、离婚夫妻的房产怎么分

离婚时夫妻房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，属个人财产，不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方对房产分割有约定的，按约定处理。

若涉及父母出资购房，结婚前父母出资，视为对自己子女个人赠与；婚后父母出资，有约定按约定，没约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。

二、离婚夫妻的店怎么分

离婚时夫妻店铺的分割，需先确定店铺性质。若为个体工商户，通常按夫妻共同财产分割，双方可协商由一方经营并给予另一方补偿，或转让店铺后分割转让款。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若店铺是有限责任公司，涉及股权分割。夫妻协商一致将部分或全部股权转让给非股东方，过半数股东同意且其他股东放弃优先购买权的，非股东方成为公司股东；过半数股东不同意但愿意以同等价格购买股份的，所得款项作为夫妻共同财产分割；过半数股东不同意又不愿购买的，视为同意转让，非股东方成为股东。

三、离婚夫妻的财产咋分

离婚时夫妻财产分割，首先区分夫妻共同财产和个人财产，个人财产归个人所有。对于夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后发现上述行为的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚夫妻的房产怎么分，除了按出资、登记等常见规则分割外，还有两个易被忽视的关键细节需留意：一是若房产有未还清的房贷，分割后如何办理主贷人变更或转贷手续，避免一方后续独自承担还款却无法过户的纠纷；二是婚前首付婚后共同还贷的房产，增值部分的计算标准可能因地区实操略有差异，直接影响双方最终分得的金额。这些细节看似琐碎，却关乎房产分割的实际落地效果。如果您正面临具体的房产分割问题，或是对贷款处理、增值计算等细节有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清思路，避免后续麻烦。