离婚后夫妻房子归谁

一、离婚后夫妻房子归谁

离婚后房子归属需分情况确定。若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由获得房子一方对另一方补偿。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

二、离婚后夫妻房子归谁所有

离婚后夫妻房子归属需依具体情况判定。若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方需对另一方补偿。

若房子为夫妻婚后购买，无论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。此外，若房子是一方父母婚后出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。

三、离婚后夫妻关系如何认定

离婚后，夫妻关系即告解除。自离婚登记生效或离婚判决书、调解书生效之时起，双方不再具有法定夫妻权利义务关系。

在人身关系方面，双方各自恢复单身身份，享有独立人格，不再相互具有配偶身份的各项权利，如不再有相互扶养义务、日常家事代理权等。同时，双方均可自由再婚。

在财产关系上，离婚时已对夫妻共同财产进行分割，分割完成后各自财产归各自所有，一方不再基于夫妻身份对另一方财产享有权益。此外，双方不再相互享有法定继承权。此后，双方经济往来等按照普通民事主体关系处理。

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