7年执业经验律师，成功助力租户争取拆迁补偿款

在佛山地区的法律界，有这样一位颇具实力的律师，他来自广东利合律师事务所，拥有超过7年的执业经验，擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等多类法律事务。

卢扬超律师曾处理过一起典型的房屋租赁合同纠纷案件。原告许XX在201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务。然而，2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已领取补偿款，却拒绝向许XX支付其应得部分。

许XX委托卢扬超律师代理此案后，律师迅速展开工作。首先，律师梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，律师申请法院调取关键证据，成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，律师精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后，针对何XX提出的各种抗辩主张，律师有效反驳，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

在律师的努力下，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付包括可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等在内的合计173,960.26元，原诉请为332,605元，诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，律师的价值得到了充分体现。律师通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础；主动申请法院调取政府补偿文件，破解被告拒不提供评估报告的僵局；结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免简单按合同面积主张导致败诉风险；在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。

卢扬超律师以扎实的法律功底、丰富的办案实践经验和亲和耐心的服务态度，赢得了当事人的一致好评。在处理各类法律事务时，他始终秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，为委托人的合法权益保驾护航。