父母出资离婚时房产归属如何确定

一、父母出资离婚时房产归属如何确定

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》规定：-当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。-当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。关键在于判断出资时间及是否有明确约定。若出资时间在婚前且无明确赠与双方表示，房产归出资方子女个人；婚后出资若无约定，则可能认定为夫妻共同财产。

二、父母出资离婚的房产如何分

父母出资购买的房产，离婚时分割方式因具体情况而异。若一方父母在婚前出资且登记在出资人子女名下，该房产属个人婚前财产，离婚时不分割。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，一般均等分割。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，可均等分割，也可考虑出资情况。总之，需结合实际出资、登记情况，依据相关规定确定房产归属与分割方式。

三、父母出资离婚房产归谁

父母出资购房，房产归属需分情况看：

婚前一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女的赠与，属个人财产。

婚后一方父母出资，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产。

婚后双方父母出资，产权登记在一方名下，按双方父母出资份额按份共有。

婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，属夫妻共同财产。

婚前双方父母均出资，无论产权登记在哪方名下，都按各自父母出资份额按份共有。

总之，关键在于出资时间、产权登记情况等因素，以此综合判断房产归属。

在探讨父母出资离婚时房产归属如何确定这个问题时，我们了解了多种判断标准。而房产归属确定之后，随之而来的还有一些相关问题值得关注。比如，若房产归一方所有，另一方是否有权要求一定的居住权保障？或者在房产变更登记过程中，会涉及哪些具体手续和潜在风险？这些都与房产归属紧密相关。如果您对父母出资离婚时房产归属相关的后续问题仍有疑问，比如居住权、变更登记等困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，消除您的顾虑。