离婚后赠予的房产怎么算

一、离婚后赠予的房产怎么算

离婚后赠予房产的认定较为复杂。首先，若赠予明确表示是给夫妻一方的，根据相关法律规定，应认定为该方的个人财产。

例如，赠予合同写明房产仅赠予男方，那么此房产属于男方个人财产。

但若赠予未明确指向一方，一般会认定为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。

在离婚分割时，若房产是共同财产，会遵循夫妻共同财产的分割原则，通常是均等分割，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素进行酌情处理。比如一方在购房时出资较多，或另一方对房屋装修等有较大贡献等情况。

所以关键在于赠予的明确指向以及房产的具体取得情况和双方对房产的实际贡献等，以此来准确判断房产在离婚后的归属及分割方式。

二、离婚后赠予房产该如何操作

1.离婚后赠与房产，赠与人与受赠人要签书面赠与合同，写清房产信息和双方权责。

2.双方带身份证、房产证和赠与合同等，到当地不动产登记机构申请过户。申请时填登记申请书并交材料，机构审核。

3.审核通过后，按规定比例缴纳契税等税费。

4.完成缴费，登记机构办理产权变更，把房产登记到受赠人名下。

5.赠与合同公证后过户可能更顺利，赠与人一般不能随意撤销赠与，法定情形除外。

三、离婚后赠予房产变成借款怎么办

1.离婚后赠与房产变借款，先看有无相关协议。若有书面借款协议，明确约定转变事宜，该协议有效，受赠方需按约还款。

2.若无书面协议，主张借款方要提供其他证据，像聊天记录、转账凭证、证人证言等。证据能形成完整链条，法院可能支持借款主张；证据不足则仍认定为赠与。

3.涉及诉讼时，应及时收集有利证据，必要时咨询或委托律师，维护自身权益。

在探讨离婚后赠予的房产怎么算时，有诸多要点需明晰。离婚后的房产赠予，若明确是对一方的赠予，可能会被认定为该方的个人财产。但如果赠予过程存在复杂情况，比如赠予时未明确指明对象等，就需要结合具体情形判断。而且赠予房产后，若涉及房产再次交易等情况，还会产生一系列税务及手续问题。你是否正为离婚后赠予房产的归属及后续事宜烦恼呢？要是对离婚后赠予房产的具体计算方式、相关手续办理或潜在风险等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解答。