夫妻两个人房产分割如何进行

一、夫妻两个人房产分割如何进行

夫妻房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，一般均等分割。 首先看是否有协议约定，有约定从其约定。若无约定，婚姻关系存续期间购买的房产，原则上都是共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商一致可通过协议明确。协商不成，可诉至法院。法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素判断。如一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。若房产是一方父母出资购买且登记在己方子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下或对方名下，可能会被认定为共同财产。

二、夫妻两个人离婚房子归谁

首先要明确房子的性质。若房子是夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，一般属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。 若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据实际情况判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小、照顾抚养子女一方、无过错方等原则进行分配。 若房子是一方父母出资购买并明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若未明确表示，则可能认定为对夫妻双方的赠与，为共同财产。总之，需依据具体购房情况及相关证据等来确定房子归属。

三、夫妻两个人怎么才能离婚

离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。 协议离婚：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。 诉讼离婚：一方向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有重婚或与他人同居、实施家庭暴力等情形，调解无效的，应准予离婚。

在探讨夫妻两个人房产分割如何进行时，我们了解了多种分割方式及相关法律规定。但房产分割后的一些后续问题也值得关注。比如，房产过户手续该如何办理，怎样才能确保顺利完成产权变更？还有，如果一方对分割结果有异议，后续的救济途径有哪些？这些问题都与房产分割紧密相关。若您在房产分割过程中，对这些拓展问题心存疑惑，或者还有其他关于房产分割的复杂情况想进一步了解，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，助您明晰房产分割的每一个环节。