离婚了对方房产如何分割

一、离婚了对方房产如何分割

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，首先看双方有无关于房产分割的协议，有协议依协议处理。若无协议，实践中多按以下方式： 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般归该方个人所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。具体分割方式需综合多方面因素精准判断，以确保公平合理。

二、离婚了对方还能分房产吗

需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，在离婚时已依法分割完毕，通常对方不能再分。但存在特殊情形，比如一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，离婚后另一方发现的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，可能会重新对房产进行分配。还有，如果离婚协议关于房产分割的约定存在欺诈、胁迫等可撤销情形，经法院审理撤销该协议后，也可能重新分割房产。总之，关键看房产在离婚时的处理情况以及后续是否有符合法律规定的变动因素。

三、离婚了对方不给孩子抚养权怎么办

若离婚后对方不给孩子抚养权，可采取以下措施。首先，双方可先协商，若能就抚养权变更等达成一致，签订书面协议即可。若协商不成，可向法院起诉。在诉讼中，需提供证据证明自己抚养孩子更有利于其成长，比如稳定的收入、良好的居住环境、陪伴孩子的时间等。法院会综合考量双方情况，根据最有利于未成年子女原则判决。若法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。但强制执行多是针对交付孩子等行为，对于直接抚养方的抚养能力等难以强制改变。所以关键是在诉讼中充分举证，争取法院支持自己抚养孩子的诉求，以保障孩子合法权益及自身对孩子的抚养权。

离婚时对方房产如何分割是个复杂问题。除了明确房产归属，后续可能还会涉及诸多情况。比如若一方获得房产，另一方可能有权要求相应的经济补偿，以平衡双方利益。还有，如果房产存在贷款未还清的情况，在分割后贷款的偿还责任如何界定也很关键。这些问题可能会让您感到困惑。要是您对离婚房产分割后的补偿计算、贷款偿还安排等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据您的具体情况，为您详细解读和分析，帮您妥善处理离婚房产分割相关事宜。