在法治社会的进程中，律师作为法律的践行者和权益的守护者，发挥着至关重要的作用。广东利合律师事务所的卢扬超律师，凭借其扎实的法律功底、丰富的办案经验和亲和耐心的服务态度，在法律领域崭露头角，为众多当事人维护了合法权益。
卢扬超律师已执业逾7年，其执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区主要为佛山。他秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，一直奋战在法律一线。卢律师擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等多类法律事务，尤其在离婚（房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等）、遗产继承（遗嘱继承、法定继承等）、合同纠纷、房产纠纷（新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等）、民间借贷、劳动工伤等方面有着丰富的成功案例。
其中，许XX与何XX的拆迁补偿款纠纷一案，充分展现了卢扬超律师的专业能力和敬业精神。2019年10月28日，原告许XX通过第三人吴XX转租，承租了被告何XX位于佛山市顺德区的一处约1650平方米的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册了公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入拆迁范围。评估机构对厂内设备及搬迁损失进行了评估。许XX于2021年4月完成搬迁后，多次与何XX协商分配拆迁补偿款，但均未达成一致。无奈之下，许XX起诉要求何XX支付设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失等共计332,605元。
在这个复杂的案件中，卢扬超律师接受原告许XX的委托，开始了艰难的维权之路。在诉讼过程中，卢律师发挥了关键作用。他首先协助原告梳理复杂的转租关系和拆迁补偿依据，明确了合理的诉讼请求。这一步骤看似简单，实则需要对案件的各个细节进行深入分析和研究，以确保诉讼请求的合法性和合理性。接着，卢律师申请法院向村改办调取关键证据，如《厂房搬迁补偿协议》及评估报告。这些证据对于查明案件事实至关重要，为后续的诉讼奠定了坚实的基础。
在庭审中，被告提出了关于重复计算补偿项目、租用面积不符等抗辩理由。卢扬超律师凭借其丰富的经验和敏锐的法律洞察力，有效反驳了被告的抗辩，坚定地维护了原告的合法权益。他根据相关司法解释和地方补偿政策，精准论证原告作为实际使用人应享有的补偿权益，让法院能够清晰地了解原告的诉求和依据。这种专业的论证能力和对法律的精准把握，推动了法院采纳其主张。
法院依法适用简易程序审理本案，并通过向杏坛村改办公室调取相关证据，查明了案件事实。案涉厂房无建设工程规划许可证，租赁合同依法无效。评估报告显示许XX使用区域对应的可搬迁设备补偿18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元。许XX实际租用面积经核算为1,248.29平方米，临时安置费和停产停业损失总额分别按比例计算为97,366.62元和89,729.65元。考虑到合同虽无效但存在事实租赁关系，且剩余租期约19个月（总租期36个月），法院依公平原则按比例支持许XX对后两项费用的部分主张。
最终，法院作出了公正的判决。何XX需支付许XX可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元和停产停业损失47,357.32元，同时驳回许XX其余诉讼请求，案件受理费由原、被告按比例分担。这一判决结果，既体现了法律的公平公正，也彰显了卢扬超律师在案件中的重要作用。
卢扬超律师以其专业的法律素养和高度的敬业精神，为当事人提供了优质的法律服务。他的成功案例不仅为当事人解决了实际问题，也为社会的法治建设贡献了一份力量。相信在未来的法律道路上，卢扬超律师将继续秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，为更多的当事人维护合法权益，推动法治社会的不断进步。
