夫妻房产共同财产有哪些

一、夫妻房产共同财产有哪些

1.夫妻婚姻期间取得的房产，通常是共同财产。婚后用共同财产买的房子，不管一方或双方购买，都属共同财产。 2.一方婚前租的房，婚后用共同财产买且登记在一方名下，也算共同财产。 3.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。 4.婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时先协商，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。

二、夫妻房产共同财产的范围有哪些

1.婚后双方共同出资买的房产，不管登记在谁名下，都算共同财产。 2.一方婚前签合同买房，付首付贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下。离婚先协商，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。 3.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无约定，按各自父母出资份额按份共有。

三、夫妻房产共同财产归一方如何操作

1.夫妻将共同房产归一方，有赠与和婚内财产协议两种办法。 若选赠与，需签书面赠与合同，明确赠与事项，然后带合同、房产证等去不动产登记机构办过户，完成产权变更。 2.若用婚内财产协议，要签书面协议明确房产归属。协议需是双方真实意愿，不违法、不损他人权益。公证可增强协议证明力，想变更产权同样去不动产登记机构办理。

在明确夫妻房产共同财产有哪些之后，我们来进一步探讨。比如，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论是全款还是贷款，都属于共同财产。还有，一方婚前购买但婚后共同还贷的房产，其增值部分也属于共同财产范畴。那么，如果涉及房产分割时遇到困难，像房产价值评估有争议，或者共同还贷部分的计算不清晰等情况该怎么办呢？如果您对夫妻房产共同财产相关问题还有更多疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准且详细的解答，帮您理清各种复杂情况。