协议离婚共同房产怎么分割

一、协议离婚共同房产怎么分割

协议离婚时，共同房产分割由双方协商确定，常见分割方式如下：一方获得房产：获得方按房产当前市场价值，结合双方出资等情况，给予另一方相应折价补偿。出售房产：双方协商一致将房产出售，再分割所得款项。共同持有：双方决定不分割房产，仍共同持有，约定好各自份额及使用、管理等事项。 分割时应注意，需明确房产是否有贷款等债务，如有，要协商好债务承担方式。同时，签订离婚协议时，对房产分割条款要清晰、明确，避免后续纠纷。签订后按约定办理房产过户等手续。

二、协议离婚共同财产吗

协议离婚时，夫妻双方可以对共同财产进行处理。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。协议离婚时，双方应就共同财产的分割进行协商并达成一致，签订离婚协议书，在协议中明确共同财产的范围、分割方式等内容。 分割原则通常是遵循自愿、公平、合理原则，可根据实际情况进行分割。如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。离婚后发现有上述行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割共同财产。

三、协议离婚共同抚养权怎么约定

协议离婚时约定共同抚养权，需在离婚协议中明确以下内容： 1.抚养权归属：明确双方共同享有抚养权，这意味着孩子与双方共同生活，双方对孩子的重大事项，如教育、医疗等有平等的决策权。 2.抚养方式：详细约定孩子的生活安排，比如孩子在一周内分别与父母居住的时间、地点等，确保孩子有稳定的生活环境。 3.抚养费分担：尽管是共同抚养，仍需明确双方分担抚养费的比例、金额、支付方式和时间节点等。 4.探视安排：除共同生活时间外，要约定一方在另一方单独照顾孩子期间的探视时间、方式等，保障未与孩子共同生活时段另一方的探视权。 5.特殊情况处理：对可能出现的如孩子升学、患病等特殊情况的处理方式和双方责任进行约定。 如此约定能保障双方权利义务，为孩子创造良好成长环境。

在探讨协议离婚共同房产怎么分割时，了解分割方式只是一方面。比如房产分割后，房屋产权变更手续该如何办理？是需要双方共同前往房管局，还是有更简便的线上流程？另外，若一方不配合办理相关手续，另一方又该如何保障自身权益？这些都是围绕房产分割可能衍生出的重要问题。若你在协议离婚房产分割过程中，对这些后续问题存在疑问，或者还有其他关于房产分割的困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为你详细解答，助你顺利处理房产分割事宜，明晰后续流程，维护自身合法权益。