婚前买房婚后加名可以分吗

一、婚前买房婚后加名可以分吗

婚前买房婚后加名，通常可以分。婚前房产婚后加名，一般视为一方对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产。

离婚分割时，若双方有协议约定房产份额，按协议处理；没有协议的，会综合考虑房屋来源、双方对房屋贡献、婚姻关系存续时间等因素确定分割比例。

不过，如果一方能证明加名时附条件，比如以结婚为条件且结婚目的未达成等，法院会依具体情况判决。总之，加名后另一方原则上有分割权，但具体分割比例需结合实际情况确定。

二、婚前买房婚后还贷的算共同财产吗

根据法律规定，婚前买房婚后还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。

一方婚前支付首付购买房屋，登记在其名下，该房屋属其个人财产。婚后共同还贷部分，由双方共同偿还，这部分及对应房屋增值，另一方有权主张分割。

比如，婚前男方付首付100万买房，房屋总价500万，婚后夫妻共同还贷200万，房屋增值到800万。共同还贷部分占总房价比例为200÷500=40%，对应增值部分为（800500）×40%=120万。离婚时，女方可主张分割共同还贷的200万及增值的120万。计算方式为（共同还贷金额÷房屋总价款）×（离婚时房屋价值购房时房屋价值）+共同还贷金额÷2。

三、婚前买房婚后独自还贷离婚应该如何分

根据法律规定，该房屋属于婚前个人财产。婚后独自还贷部分及相应增值部分，配偶有权要求补偿。

首先，房屋产权归婚前购房者。婚后还贷部分，即便用的是一方个人收入，也视为夫妻共同财产还贷。计算补偿时，先确定共同还贷本金及对应的利息，再算出这部分占房屋总价款（购房时价格）的比例。

例如，购房款100万，首付30万，贷款70万，婚后还贷20万及利息。若房屋现价值200万，共同还贷部分占比为（20万本金+对应利息）÷（70万本金+对应利息+30万首付）。然后用房屋现价值乘以该比例算出补偿金额给配偶。补偿方式可协商，协商不成可诉至法院，由法院判决。

婚前买房婚后加名的情况较为常见，这时候房子是否能分、如何分就成了关键问题。通常来说，加名行为视为对另一方的赠与，房产会成为夫妻共同财产，在离婚时一般会进行分割。但分割比例可能因具体情况有所不同。比如出资情况，若一方婚前全额出资买房，婚后加名，可能分割时会适当考虑出资方贡献；还有婚姻存续时间长短等因素也会对分割有影响。要是你对婚前买房婚后加名后的房产分割问题还有更多疑问，比如不同出资比例下具体怎么分等，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。