曹书珍律师16年资深经验，多领域专长赢信赖

一、律师个人概况

个人简介

北京曹书珍律师，作为北京市两高律师事务所房地产副主任，拥有中国人民大学法律硕士学位，自2005年执业以来，积累了丰富经验，是值得信赖的资深法律专家。

专业领域

曹律师擅长房地产买卖、继承纠纷、婚姻继承、合同纠纷、交通事故、人身损害赔偿、公司法务、股权转让等业务。尤其在房地产领域，办理房屋买卖、租赁、继承、拆迁、离婚房产等各类案件经验丰富。

典型案例

曾成功为外籍人陈一处理与北京一开发商的房屋买卖合同纠纷，使其顺利解除合同退还房款；为外籍人关一争取到继续履行房屋买卖合同并协助过户；帮张一解除与河北一房地产开发商的房屋买卖合同并退还已付房款；助力刘一、杨一在房屋所有权确认纠纷中，即便对方已取得所有权证书，仍争取到两间房的所有权。此外，还成功辩护刘一一交通肇事案，使其获刑3年半。

资质荣誉

曹律师是北京市朝阳区优秀律师、北京市律师协会物权法专业委员会委员、武汉仲裁员、北京多元调解发展促进会委员，还是各大网站和报社的特约嘉宾律师。

服务优势

曹律师始终秉持“受人之托、忠人之事”的理念，凭借深厚的法学功底和精益求精的态度，为客户提供高效、优质的法律服务。她还担任多家企业单位法律顾问，包括北京市朝阳区一房地产开发有限公司等。选择北京曹书珍律师，她将竭诚为您解决法律问题，让您放心。

二、实战案例

严X满心期待地与北京XX公司签订了《加盟合同》，打算在江苏省南通市海安县开一家XXX美睫馆。合同约定公司会授权其使用相关商标及经营模式，还提供各类培训。严X当即依约支付了加盟权益金49,800元和保证金6000元。

但问题接踵而来。按照合同，签订之日起90日内严X要让店铺具备开业条件，可公司一直没发放开业许可证，致使店铺无法开业，合同于2018年6月19日终止。之后，XX公司股东王XX、马XX、张XX、冯XX起诉严X，要求支付违约金49,800元及律师费10,000元。

王XX等人称严X存在多重违约，既未在90天内开业也没申请延期，还擅自使用RL时尚瑞丽商标并在未经授权地址开店。严X觉得是公司未发开业许可证才无法开业，且合同是格式条款，加重自身义务、免除公司责任，应属无效。

一审时，经验丰富的律师详细审查证据与事实，认定涉案合同为特许经营合同，双方认可合同于2018年6月19日终止。针对争议焦点，律师精准分析，判定王XX等原股东主体适格；因合同格式条款不符合公平原则，严X未在90天内开业及未申请延期的违约主张不成立，且王XX等人无法举证严X擅自使用商标和开店经营构成违约，最终一审判决驳回其全部诉讼请求。

王XX不服上诉，认为一审对格式条款认定有误，严X应担责。严X请求维持原判。二审中，律师凭借丰富经验，因各方未提交新证据且对一审事实无异议，同时参考另一相关案件判决结果，认定一审判决适用法律正确，驳回上诉，维持原判，成功保障了严X的权益。这位专注于特许经营合同纠纷领域的法律专家，以专业能力最大程度维护了严X的利益，令人信赖。