曹书珍律师十六年经验，多领域专长，值得信赖！

一、律师个人概况

北京曹书珍律师，作为北京市两高律师事务所房地产副主任，在法律领域声誉颇高。她拥有中国人民大学法律硕士学位，自2005年执业以来，积累了极为丰富的经验，是值得信赖的资深法律专家。

曹律师凭借深厚的法学功底和精益求精的态度，始终秉持“受人之托、忠人之事”的理念，赢得广泛赞誉。她身兼数职，是北京市朝阳区优秀律师、北京市律师协会物权法专业委员会委员、武汉仲裁员、北京多元调解发展促进会委员，还是各大网站和报社的特约嘉宾律师。

在房地产领域，曹律师办理房屋买卖、租赁、继承、拆迁、离婚房产等各类案件，经验丰富、技能娴熟，能最大程度保障客户权益。她的擅长领域极为广泛，房地产买卖、继承纠纷、婚姻继承、合同纠纷、交通事故、人身损害赔偿、公司法务、股权转让等业务都不在话下。

在众多案例中，曹律师表现卓越。曾成功为外籍人陈一处理与北京一开发商的房屋买卖合同纠纷，使其顺利解除合同退还房款；为外籍人关一争取到继续履行房屋买卖合同并协助过户；帮张一解除与河北一房地产开发商的房屋买卖合同并退还已付房款；助力刘一、杨一在房屋所有权确认纠纷中，即便对方已取得所有权证书，仍争取到两间房的所有权。此外，她还成功辩护刘一一交通肇事案，使其获刑3年半。曹律师还担任多家企业单位法律顾问，包括北京市朝阳区一房地产开发有限公司等。选择北京曹书珍律师，她将竭诚为您提供高效、优质的法律服务，让您放心解决法律问题。

二、实战案例

严X怀揣着美好的憧憬，与北京XX公司签订了《加盟合同》，计划在江苏省南通市海安县开设一家XXX美睫馆。合同清晰约定，公司将授权其使用相关商标及经营模式，并提供各类培训。严X也依约迅速支付了加盟权益金49,800元和保证金6000元。

但麻烦接踵而至。按照合同规定，自签订之日起90日内严X需让店铺具备开业条件，然而公司却一直未发放开业许可证，致使店铺无法开业，合同于2018年6月19日终止。随后，XX公司股东王XX、马XX、张XX、冯XX起诉严X，要求支付违约金49,800元及律师费10,000元。

王XX等人认为严X存在多重违约行为，既未在90天内开业且未申请延期，还擅自使用RL时尚瑞丽商标并在未经授权地址开店。严X却觉得是公司未发开业许可证才导致自己无法开业，而且合同属于格式条款，加重了自身义务、免除了公司责任，应属无效。

一审法院经严谨审查证据与事实，认定涉案合同为特许经营合同，双方认可合同于2018年6月19日终止。对于争议焦点，法院精准分析判定王XX等原股东主体适格；同时，因合同格式条款不符合公平原则，严X未在90天内开业及未申请延期的违约主张未被支持，且王XX等人无法举证严X擅自使用商标和开店经营构成违约，最终判决驳回其全部诉讼请求。

王XX不服上诉，认为一审对格式条款认定有误，严X应承担违约责任。严X则请求维持原判。二审法院审查后，因各方未提交新证据且对一审事实无异议，同时参考另一相关案件判决结果，认定一审判决适用法律正确，驳回上诉，维持原判，成功保障了严X的权益。在这场特许经营合同纠纷中，经验丰富、专注于该领域的法律专家凭借专业素养，精准分析、逻辑严密地处理案件，耐心倾听当事人诉求，为当事人利益据理力争，最大程度保障了严X的权益，值得信赖。