建设工程优先权与抵押权谁先受偿

一、建设工程优先权与抵押权谁先受偿

建设工程优先权优先于抵押权受偿。

根据相关法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。而抵押权是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所以，建设工程优先权在顺位上优先于抵押权，承包人的建设工程价款应先从工程折价或拍卖款中受偿，如有剩余，抵押权人才能就剩余款项受偿。

二、建设工程优先权和抵押权哪个优先受偿

建设工程优先权优先于抵押权受偿。

根据相关法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。而抵押权是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但建设工程优先权基于保障承包人利益等原因，其顺位优先于抵押权。

三、建设工程优先权与抵押权谁先受偿

建设工程优先权优先于抵押权受偿。

根据《民法典》等相关规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

而抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权。

所以，建设工程优先权在法定情形下，优先于抵押权就工程折价或拍卖价款受偿。

在探讨建设工程优先权与抵押权谁先受偿这一问题时，我们了解到建设工程优先权具有法定性和优先性等特点。当面临这两种权利的受偿顺序抉择时，还有一些相关要点值得关注。比如在实际执行中，建设工程优先权的行使条件和范围是否符合规定，以及抵押权的设立是否存在瑕疵等情况，都会对受偿顺序产生影响。若您对建设工程优先权与抵押权受偿顺序的具体判定、相关法律依据及实际操作中的细节仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，为您解答。