离婚了房贷算谁的

一、离婚了房贷算谁的

离婚后房贷归属需分情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，房贷一般也认定为夫妻共同债务，离婚时双方可协商由一方承担或双方按一定比例分担；协商不成，法院会根据实际情况判决，可能判决房产归一方所有，剩余房贷由该方继续偿还，获得房产一方对另一方进行补偿。

二、离婚了房贷没还完谁还

离婚时房贷没还完，需区分是一方个人债务还是夫妻共同债务。若为一方婚前以个人财产买房并办理贷款，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房贷通常为个人债务，剩余未还房贷由产权登记方继续偿还，但婚后共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，房贷一般认定为夫妻共同债务。离婚时，双方可协商确定由一方继续偿还或双方按一定比例分担剩余房贷。若协商不成，法院会根据实际情况，结合房产归属等因素进行判决。

三、离婚了房贷怎么改配偶名

离婚后房贷要更改配偶名字，需分情况处理。若双方协议离婚，应先持离婚协议书、离婚证等材料到银行申请，银行审批同意后，到不动产登记机构办理变更登记。若通过法院判决或调解离婚，凭生效法律文书向银行申请，银行审核后配合办理。

不过，银行一般会对贷款人还款能力等重新评估，只有符合条件才会同意变更。若银行不同意，需提前还清贷款解除抵押，之后到不动产登记机构办理更名。变更时，双方要携带身份证、房产证、离婚证明等相关资料，按不动产登记机构要求办理手续。

在探讨离婚了房贷算谁的这个问题时，我们明确了房贷归属的多种判定方式。但离婚涉及的房产问题远不止于此。比如，房产增值部分该如何分割？若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，这部分增值又该如何界定双方权益？再者，若房子有贷款未还清，后续的过户手续该如何办理，又会产生哪些费用？这些都是离婚房产相关的重要问题。如果您在离婚房产方面还有其他疑问，诸如房贷相关细节、房产增值分割或者过户手续等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且全面的解答。