建筑施工合同无效的发包人要怎么办

一、建筑施工合同无效的发包人要怎么办

建筑施工合同无效，发包人可按以下方式处理。若建设工程经验收合格，发包人应参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；若经验收不合格但修复后合格，发包人需支付工程款，但承包人应承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，若因承包人原因导致合同无效且造成损失，发包人可要求赔偿。此外，若存在承包人超越资质等级、无资质或借用资质等导致合同无效情形，发包人可依法追究相关责任以维护自身权益。

二、建筑施工合同无效怎么办

建筑施工合同无效的处理方式如下：

1.建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

2.建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。

修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

合同无效后，双方应返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、建筑施工合同无效发包人要怎么办

建筑施工合同无效，发包人可参考以下办法：

首先，若建设工程经竣工验收合格，发包人可参照合同约定支付工程价款。

其次，若建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

再者，发包人有过错的，也应承担相应责任。例如，提供的设计有缺陷、提供或者指定购买的建筑材料等不符合强制性标准等导致合同无效，发包人需担责。

总之，施工合同无效后，发包人要依据工程实际验收情况，按法律规定妥善处理工程价款支付及相关责任承担问题，维护自身合法权益。

当建筑施工合同无效时，发包人面临诸多情况。首先，若已完成的建设工程质量合格，发包人应参照合同约定支付工程价款。其次，若建设工程质量不合格，修复后验收合格的，发包人应支付修复费用；修复后仍不合格的，发包人可拒绝支付工程款。此外，因合同无效导致的损失分担也需明确。你对建筑施工合同无效后发包人的这些应对措施是否还有疑问呢？如果对合同无效后的工程款支付细节、损失分担方式等问题存疑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清复杂的法律关系。