协议离婚房产分割流程及费用是啥

一、协议离婚房产分割流程及费用是啥

协议离婚房产分割流程如下：首先，双方就房产分割达成一致并写入离婚协议。然后，共同前往不动产登记中心申请办理析产登记。需提交离婚证、离婚协议、房产证等材料。

费用方面，一般仅需缴纳少量登记费，通常在几十元到几百元不等。

不过要注意，若房产存在抵押等限制情况，需先解除抵押才能办理析产登记。而且，离婚协议中关于房产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。登记完成后，房产产权即发生变更。整个过程相对简便，关键是双方要对房产分割协商一致，准备好相关材料按规定流程办理，以顺利完成房产的分割过户。

二、协议离婚房子归孩子是否是陷阱

协议离婚时房子归孩子，不一定是陷阱。这属于离婚财产分割范畴。若双方自愿达成此约定并写入离婚协议，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，那么该约定具有法律效力。

不过，需注意一些情况。比如房产可能存在贷款未还清，过户给孩子会影响后续还款安排。还有，若日后出现经济状况变化等特殊情形，一方想变更房产归属，难度较大。另外，孩子未成年时，房产实际管理可能存在争议。

总体而言，这种安排并非必然有陷阱，但双方要慎重考虑各种因素，确保自身权益不受损害。若对协议内容有疑虑，可在签订前咨询律师，充分了解法律后果后再做决定。

三、协议离婚房产分割一方不配合过户咋办

若协议离婚时已对房产分割作出约定，一方却不配合过户，另一方可以采取以下措施：首先，可与对方再次沟通，尝试通过协商解决问题，明确告知对方其不履行过户义务构成违约。若协商无果，可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议配合过户。在获得胜诉判决后，若对方仍不履行，可向法院申请强制执行。法院有权向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构会依据该通知书直接办理过户手续，以保障胜诉方的合法权益，使房产顺利完成过户。

在了解协议离婚房产分割流程及费用是什么后，还有些相关要点值得关注。比如，若房产存在贷款未还清的情况，分割起来会更加复杂，需明确贷款的偿还责任等。还有，如果一方在离婚后想要变更房产登记，又该遵循怎样的手续呢？这些拓展问题都与协议离婚房产分割紧密相关。若你在协议离婚房产分割过程中，对流程、费用以及这些拓展问题仍有疑问，不要烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据你的具体情况，为你提供精准、全面的解答，助你顺利解决相关问题。