离婚时房子的分割是怎样的

一、离婚时房子的分割是怎样的

离婚时房子分割需分情况处理：

1.一方婚前全款买房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房子归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。

4.由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

若双方对房屋分割协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。

二、离婚时房子补偿标准是多少

离婚时房子补偿标准需分情况确定：若房产为夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按婚后共同还贷部分÷房屋总价款（购房款+总利息）×房屋现价值×50%计算。若为夫妻共同房产，一般平均分割。若一方取得房屋所有权，需按房屋市场价值减去剩余贷款后，给予另一方相应折价款补偿。

具体补偿金额会因房屋购买方式、出资情况、市场价值等因素不同而有差异，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况裁判。

三、离婚时房子归出资方所有吗

离婚时房子是否归出资方所有不能一概而论。若房子是一方在婚前全额出资购买且登记在其名下，根据物权登记主义，这一般属于其个人财产。若婚后一方父母出资购买且明确只登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，也属个人财产。

若是夫妻双方婚后共同出资购买的房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割，而非归出资方独有。

还有婚后一方以个人财产出资买房，登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。所以要综合出资情况、购房时间、登记情况等来判定房子归属，建议提供更详细信息以便准确分析。

离婚时房子的分割是怎样的，这是许多面临离婚的夫妻极为关注的问题。除了常见的房产分割方式，若房子存在贷款未还清的情况，后续的处理也颇为关键。比如贷款由谁继续偿还，以及这对房产分割比例有无影响等。另外，如果房子是在婚后由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，这种特殊情况又该如何认定和分割呢？这些复杂的问题可能让您感到迷茫。若您还想深入了解离婚时房子分割的更多细节，或者对相关法律规定有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您提供精准且全面的解答。