婚前父母出资买房离婚后归谁

一、婚前父母出资买房离婚后归谁

婚前父母出资买房，离婚后房产归属分情况而定。若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，该房产为出资方子女的婚前个人财产，离婚时归登记方所有。 若一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。 若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚前父母出资买的别属于谁

这需分情况看待。若父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，根据相关司法解释，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于个人财产。若父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。所以，关键在于出资情况及产权登记情况，以此来判定房产归属。

三、婚前父母出资购房算谁的

这需分情况来看。若父母明确表示出资是赠与一方子女的，比如登记在该子女名下，那么该房产属于这方子女的个人财产。若未明确表示赠与一方，比如登记在双方名下，或者仅登记在出资方子女配偶名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 具体判断关键在于父母出资时的意思表示及房产登记情况。例如，父母转账时备注“仅赠与我儿”，且房子登记在儿子名下，就属于儿子个人财产；若转账无备注，房子登记在夫妻双方名下，那通常是夫妻共同财产。实践中还需结合出资来源、购房时间等综合判定。

当探讨婚前父母出资买房离婚后归谁时，要依据具体情况判断归属。若父母明确表示赠与一方，那么房产属于该方个人财产；若未明确表示，则可能被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。而在共同财产的情况下，离婚时如何分割又是关键。比如，双方协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么，如何证明父母出资是赠与一方？分割时具体比例如何确定？若您对这些还有疑问，就请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您详细解答。