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对共有物不能证明为按份所有的,该如何划分

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来源:律图小编整理 · 2025.07.10 · 1755人看过
导读:根据《民法典》,对共有物没约定或约定不明且共有人无家庭关系等,视为按份共有。按份共有的份额若不能确定出资额,则视为等额享有。如甲乙丙共同买房,未约定共有形式且无家庭关系等,视为按份共有,无法确定出资额则等额享有份额,法律基于公平原则等作出规定划分共有物份额,保障共有人权益。
对共有物不能证明为按份所有的,该如何划分

一、对共有物不能证明为按份所有的,该如何划分

根据《民法典》规定,对共有物没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

对于按份共有的份额,若不能确定出资额的,则视为等额享有。

例如,甲乙丙三人共同购买一处房产,未约定是按份共有还是共同共有,且彼此间没有家庭关系等特殊情况,那么此房产视为三人按份共有。若无法确定三人各自的出资额,就视为三人等额享有该房产份额。总之,在这种情况下,法律基于公平原则等作出上述规定来划分共有物份额,以保障各共有人的权益。

二、对共有物不能证明为按份所有的,该怎样划分

根据《民法典》规定,对共有物没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

对于按份共有的份额,若不能确定出资额的,则视为等额享有。比如甲乙共同购买一处房产,未约定是按份共有还是共同共有,且无法证明各自出资额,那么甲乙对该房产等额享有份额。在处分共有物等重大事项时,按份共有人需经占份额三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。总之,当不能证明为按份所有时,首先依法律规定判断是否为按份共有及确定份额,后续按相应规则处理共有物相关事宜,以平衡共有人之间的权益关系。

三、对共有物不能证明为按份所有的,该如何划分

根据法律规定,对共有物不能证明为按份共有的,视为共同共有。

在共同共有关系中,各共有人对共有物享有平等的权利,承担平等的义务。例如,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同共有。对于共同共有物的处分等重大事项,需经全体共有人一致同意。

在分割共同共有财产时,通常要遵循公平合理等原则。比如,考虑各共有人对共有物的贡献大小等因素。若共有物为可分物,可进行实物分割;若为不可分物,则可通过变价分割或作价补偿等方式来处理,以保障各共有人的合法权益,妥善划分共有物。

当遇到对共有物不能证明为按份所有的情况时,法律上通常认定为共同共有。在共同共有关系中,各共有人对共有物享有平等的权利。比如在处分共有物时,需经全体共有人一致同意。在分割共有物时,一般也是在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。若共有人之间就分割方式达不成协议,还可通过法律程序由法院来判决具体的分割方式。你是否在共有物相关问题上存在疑惑呢?如果对于共同共有物的处分、分割等细节还有不清楚的地方,不要迟疑,点击网页底部的 “立即咨询” 按钮,专业法律人士会为你详细解答。

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