民间借贷是否可以用房屋抵

一、民间借贷是否可以用房屋抵

民间借贷中可以约定用房屋抵偿债务，但要符合法律规定。

若在债务履行期届满前，双方约定债务人不履行到期债务时，房屋归债权人所有，这种“流押条款”无效。不过不影响民间借贷合同效力。

若债务履行期届满后，双方达成以房抵债协议，是当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，不存在恶意损害第三人合法权益等情形，协议有效。但要办理房屋过户登记手续，才能完成物权转移。若协议损害第三人利益，第三人可请求法院撤销。

二、民间借贷是否支持复利

民间借贷中，原则上是不支持复利的。复利，即“利滚利”，法律对此一般持谨慎态度。

根据相关规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，当事人主张的复利部分，法院不予支持。

所以，民间借贷中，即便双方约定了复利，超出法定标准的部分是得不到法律支持的。

三、民间借贷是实践合同吗

民间借贷是实践合同。

实践合同是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。在民间借贷中，仅有双方关于借款的合意，若未实际交付借款，合同尚未生效。比如甲与乙约定借款，但甲未将钱实际交给乙，此时借款合同不成立。只有当出借人实际提供了借款，合同才生效。这是因为民间借贷关系涉及资金的实际流转与交付，以交付行为作为合同生效要件，更能保障交易的真实性与稳定性，平衡双方当事人的利益，防止一方仅凭借条等形式约定就随意要求对方履行不存在的借款合同义务。

民间借贷是否可以用房屋抵，这一问题在实践中较为常见。答案是可以，但需依法办理相关手续。比如要签订合法有效的书面抵押合同，明确双方权利义务。同时，必须到不动产登记部门办理抵押登记，抵押权才会设立。而且在处置抵押物时，也要遵循法定程序。若你对民间借贷用房屋抵押还有诸如如何保障自身权益、办理手续中的具体注意事项等疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你明晰其中的法律风险与操作要点，让你的民间借贷房屋抵押之路更加顺畅、合法。