购买两限房离婚分割该怎么分割

一、购买两限房离婚分割该怎么分割

两限房即限房价、限套型普通商品住房。离婚时分割两限房，需视具体情况而定。

若两限房是一方在婚前申请，婚后签订购房合同并取得房产证，且用其个人财产支付全部购房款，该房应认定为其个人财产，离婚时不参与分割。

若婚后夫妻双方共同出资购买，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。一般会根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。可能的分割方式有一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后对所得价款进行分割等。具体分割方式需结合案件实际情况，由法院综合判定。

二、购买两限房离婚分割如何分割

两限房即限房价、限套型普通商品住房。离婚时两限房的分割方式如下：

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价决定归属。

一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

实践中，法院会综合考虑购房指标来源、双方贡献大小等因素确定具体分割方案。需注意，两限房有一定交易限制，分割时要遵循相关规定及政策要求。

三、购买两限房离婚分割应该如何分割

两限房分割需视具体情况而定。若两限房是一方在婚前申请，婚后签订购房合同并取得房产证，该房通常认定为一方个人财产，离婚时不参与分割。

若婚后双方共同申请购买，且用夫妻共同财产支付房款，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商分割方式，可采取竞价、作价补偿等。协商不成时，法院会根据房屋实际使用情况、双方经济状况等因素判决。通常会考虑照顾抚养子女一方、无过错方等原则进行分配，以保障双方合法权益。

需注意，各地对两限房政策及司法实践可能存在差异，具体分割还需结合当地规定及案件实际情况确定。

当探讨购买两限房离婚分割该怎么分割时，这涉及诸多要点。首先要明确两限房的性质与归属，看是婚前购买还是婚后共同出资等情况。若有子女，抚养权的归属也会对房产分割产生影响，比如双方都争取抚养权，房产可能会考虑判给更利于孩子成长的一方。另外，分割后的房产过户手续等问题也需关注。你是否正在纠结两限房离婚分割的具体事宜呢？若对购买两限房离婚分割的细节、与抚养权关联等还有疑问，赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业律师将为你详细解读，帮你理清头绪。