抵押合同要约定存续期限吗

一、抵押合同要约定存续期限吗

抵押合同不需要约定存续期限。根据相关法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说抵押权的存续是由债权的存在与否决定，而非由当事人约定的期限来决定。

即便抵押合同中约定了抵押存续期限，该约定也不具有法律效力。这是因为抵押权属于担保物权的一种，具有从属性、不可分性和物上代位性等特征，其设立旨在保障债权的实现，只要债权存在，抵押权就应当存续。所以，当事人在抵押合同中无需约定存续期限。

二、抵押合同未约定存续期限有何影响

抵押合同未约定存续期限，并不必然导致合同无效。一般而言，主债权诉讼时效期间届满，抵押权才消灭。主债权诉讼时效未届满的情况下，抵押权继续有效。

在实践中，虽然抵押合同未约定存续期限，但主债权履行期限届满后，若债权人在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，可通过协商实现抵押权，协商不成可通过诉讼等途径解决。若主债权诉讼时效届满后，抵押权人未及时行使权利，抵押人在一定条件下有权请求涂销抵押登记。总之，抵押合同未约定存续期限，主要根据主债权诉讼时效来确定抵押权的存续状态，债权人应在主债权诉讼时效内积极维护自身抵押权。

三、抵押合同未约定期限效力如何认定

根据相关法律规定，抵押合同未约定期限，不影响合同效力。

从法律性质看，抵押合同是诺成性合同，自双方当事人意思表示一致时成立并生效。期限并非抵押合同的必备条款。

虽然未约定期限，但抵押权所担保的主债权诉讼时效期间会对抵押权产生影响。主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。

在主债权未受清偿时，抵押权人可随时要求抵押人履行担保责任，抵押人应在合理准备时间后履行。所以，抵押合同未约定期限，合同依然有效，只是在实现抵押权时需遵循主债权诉讼时效等相关规定。

当我们了解了抵押合同不需要约定存续期限后，或许还会好奇一些与之相关的问题。比如在债权转让时，抵押权是否会随之转移呢？答案是肯定的，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。又或者抵押物被依法继承或者赠与的，抵押权会受到怎样的影响呢？其实抵押权并不受影响，依然会存续。如果你对抵押合同相关的其他法律要点还有疑问，不要错过点击网页底部的“立即咨询”按钮的机会，专业法律人士将为你精准解答，消除困惑。