抵押合同包含什么无效的情形

一、抵押合同包含什么无效的情形

抵押合同无效的情形主要有：

1.主体不适格：如无民事行为能力人签订的抵押合同。

2.意思表示不真实：存在欺诈、胁迫等手段使一方违背真实意愿签订。

3.内容违法：例如抵押物是法律禁止抵押的财产，像土地所有权等。

4.形式要件欠缺：法律规定应当办理抵押登记而未办理的，可能导致抵押合同无效。

5.以合法形式掩盖非法目的：比如为逃避债务虚假设立抵押。

6.损害国家利益、集体利益或者第三人合法权益：若因合同履行损害公共利益或他人权益，合同无效。

7.抵押物的所有权、使用权不明或有争议：这种情况下抵押合同难以有效。

8.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益：双方恶意勾结签订的抵押合同无效。

二、抵押合同无效的法律后果有哪些

抵押合同无效，其法律后果主要有：返还财产：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。收缴财产：若抵押合同无效是因违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家利益等情形，可能会收缴双方取得的财产，收归国家所有或者返还集体、第三人。

例如，甲与乙签订的抵押合同，因抵押物存在权利瑕疵致合同无效，乙应返还基于合同取得的财产，若乙有过错致甲受损，还需赔偿甲的损失。

三、抵押合同被撤销会产生啥法律后果

抵押合同被撤销后，自始没有法律约束力。

从物的角度看，基于抵押合同设立的抵押权随之消灭，抵押物上的抵押负担解除。已办理抵押登记的，应及时办理注销登记。

对于当事人而言，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若抵押人因抵押合同撤销有损失，可要求有过错的抵押权人赔偿；反之亦然。总之，抵押合同被撤销会使各方财产关系恢复到合同订立前状态，保障当事人合法权益，维护交易秩序。

当我们了解抵押合同无效的情形时，便能更好地在经济活动中规避风险。除了上述几种常见情形外，还有一些相关要点值得注意。比如在抵押合同无效后，双方应如何处理已经交付的抵押物，以及由此产生的损失该如何分担。若因抵押合同无效给第三人造成损失，各方责任又该如何界定。这些问题都可能在实际情况中出现，让不少人感到困惑。如果你对抵押合同无效后的相关事宜存在疑问，或者还想进一步深入了解抵押合同的更多细节，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。