婚后购房离婚如何分

一、婚后购房离婚如何分

婚后购房一般属于夫妻共同财产。首先看双方是否有关于房产分配的书面约定，有约定从约定，遵循意思自治原则。

若无约定，一般均等分割。但在具体司法实践中会考虑多种因素：如果一方对房屋取得贡献较大，如支付大部分购房款等，可能适当多分；若一方存在过错行为，如出轨、家暴等，在分割时可对无过错方适当倾斜；若涉及房屋贷款，还需考虑尚未偿还的贷款部分，由取得房屋所有权的一方继续承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。若该房屋是一方父母出资购买，明确表示只赠与自己子女一方的，则属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。

二、婚后购房离婚剩余贷款怎么处理

婚后购房一般属夫妻共同财产，离婚时剩余贷款通常按以下方式处理。若双方能协商一致，可自行约定由一方承担全部剩余贷款，同时取得房屋所有权；或约定双方按一定比例分担贷款及房屋权益。

若协商不成，法院通常会根据实际情况判决。如判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿，补偿金额会综合考虑房屋购买价格、已还贷金额、房屋增值等因素。

需注意，银行贷款合同不会因夫妻离婚而改变，若一方承担贷款后违约不还，银行仍有权向原夫妻双方主张权利。

三、婚后购房离婚后如何分割财产

婚后购房一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但存在多种情形：

双方无特别约定，不论登记在一方或双方名下，原则上平均分配，可一方拿房并补偿另一方对应折价款，或卖房后分割房款。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，则是共同财产。

双方父母出资，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

离婚分割时，法院会综合考虑婚姻存续时长、双方贡献、子女抚养等因素，对财产分割进行适当调整。

婚后购房离婚如何分往往是离婚夫妻关注的焦点。除了常见的平分情况，如果一方能证明购房款是其个人财产支付，或存在特殊约定等，房产分配会有所不同。那么，在房产分割后，房屋的过户手续该如何办理呢？还有，若一方获得房产后，另一方是否有权要求居住一定期限呢？这些都是后续可能会遇到的问题。如果您在婚后购房离婚房产分割方面还有其他疑问，比如对上述拓展问题存在困惑，或者想进一步了解更详细的法律规定，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为您提供精准的解答和有效的建议。