夫妻离婚农村拆迁房怎么分配房产的

一、夫妻离婚农村拆迁房怎么分配房产的

拆迁房是一方婚前个人房产，拆迁补偿归这一方，是个人财产，离婚时不分割。

拆迁房是婚后夫妻共同财产，补偿利益按共同财产分。先双方协商，协商不成可起诉。法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

按人口补偿安置的，因人口因素获的份额，相应权利人得合理补偿。

房屋属家庭共有的，先析出夫妻共同部分再分割。

二、夫妻离婚农村拆迁房的分配有哪些法律依据

夫妻离婚时农村拆迁房分配的法律依据主要如下：

《民法典》婚姻家庭编：明确夫妻共同财产在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若拆迁房是夫妻共同财产，应按此原则分配。

相关土地管理法规：农村房屋常与宅基地相关，宅基地按户分配。若拆迁补偿考虑人口因素，夫妻双方都可能有相应份额。若一方婚前的农村房屋拆迁，且未考虑另一方人口因素，该拆迁房可能属婚前个人财产，离婚时不参与分割；若婚后对房屋有扩建、翻建等，增值部分可能属夫妻共同财产。

三、夫妻离婚农村拆迁房的补偿款分配有法可循吗

夫妻离婚时农村拆迁房补偿款分配有法可依。

若拆迁房是夫妻一方的婚前个人财产，且拆迁政策按房屋面积补偿，补偿款一般归该方个人所有；若按人口补偿，另一方有相应份额。

若拆迁房是夫妻婚后共同财产，补偿款属于夫妻共同财产，离婚时应按共同财产处理原则分配，双方可协商，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若有家庭共有财产的情况，要先进行析产，确定夫妻共同财产部分再分配。相关法律依据有《民法典》婚姻家庭编等。

当探讨离婚拆迁房怎么分配房产的问题时，除了常见的分配规则，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，若拆迁房分配涉及户口因素，而一方户口在拆迁后迁出，这可能会对房产分配产生影响。另外，拆迁房分配后进行出售时，所涉及的财产增值部分该如何在夫妻间分割，也是需要考虑的问题。离婚本就复杂，拆迁房的分配更是容易引发纠纷。如果您在离婚拆迁房分配上还有更多疑问，例如不同地区政策差异导致的分配变化等，别担心。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。