老赖房产被抵押就不能执行了吗

一、老赖房产被抵押就不能执行了吗

1.老赖房产被抵押依然可以执行。依据相关法律，法院有权力对抵押房产进行查封、拍卖等操作。即便房产已抵押，抵押权人虽有优先受偿权，但不影响法院执行该房产。

2.法院执行抵押房产后，拍卖所得价款会先清偿抵押权人的债权，剩余部分用于清偿其他债务。执行过程中需遵循法定程序，法院会保障抵押权人的合法权益，处置房产时会通知抵押权人。

3.若老赖恶意抵押房产逃避执行，债权人可通过诉讼等方式请求法院撤销抵押行为。所以债权人遇到老赖抵押房产的情况，要积极维护自身权益，及时与法院协商，必要时采取法律手段撤销恶意抵押。

二、老赖抵押房产后其他财产能被执行吗

老赖抵押房产后，其他财产仍可能被执行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

即便老赖将房产进行了抵押，若抵押房产的价值不足以清偿全部债务，法院可以对其其他财产采取执行措施。其他财产包括但不限于银行存款、车辆、股权、到期债权等。法院会根据申请执行人的申请，通过查询、冻结、扣划等方式对这些财产进行处置，以保障债权人的合法权益得以实现。不过，执行也需保障被执行人及其所扶养家属的基本生活必需品。

三、抵押老赖房产，债权人能优先受偿执行款吗

一般情况下，对老赖房产享有抵押权的债权人能优先受偿执行款。

依据《民法典》及相关法律规定，抵押权是一种担保物权，具有优先受偿的效力。当老赖不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

在执行程序中，法院对老赖的房产进行拍卖、变卖后，执行所得款项会先用于清偿有抵押权的债权。但如果存在法定优先于抵押权受偿的款项，如建设工程价款优先受偿权等，则需先满足这些优先权利后，再由抵押权人受偿。所以通常而言，抵押债权人有优先受偿权，但可能受其他法定优先权利的影响。

当我们探讨老赖房产被抵押就不能执行了吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得了解。虽然房产被抵押，但并不意味着绝对不能执行。在执行过程中，抵押权人的优先受偿权会得到保障，执行所得款项会先用于清偿抵押债权。若有剩余，剩余部分可用于偿还其他债权人的债务。另外，对于居住权问题，如果老赖及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可能会保障其居住权益，但并非不能执行，可通过置换房屋等方式解决。如果您对老赖房产抵押后的执行细节、清偿顺序等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。