婚后揭贷款购买的房屋离婚时应当如何分割

一、婚后揭贷款购买的房屋离婚时应当如何分割

婚后贷款购买的房屋，属于夫妻共同财产。离婚时，一般遵循以下原则分割：

首先，双方可协商确定房屋归属及补偿方式。若协商一致，按约定处理。

若协商不成，法院通常会考虑多种因素。比如，房屋登记情况，若登记在双方名下，一般按共同财产平均分割；若登记在一方名下，需考量购房款来源等。婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据双方还贷比例、房屋增值幅度等综合计算。举例，共同还贷10万，房屋增值20万，还贷占总房款比例为40%，则产权登记方应补偿另一方（10+20×40%）÷2=9万。总之，具体分割要结合实际情况，以公平合理为原则。

二、婚后贷款房离婚分割，剩余贷款债务咋处理

婚后贷款房离婚分割时，剩余贷款债务通常按以下原则处理：

若房产判归一方所有，该方需承担剩余贷款债务。比如法院将房产判给男方，男方就要继续偿还剩余贷款。因为房产归属与债务承担需对应，取得房产所有权一方要负责后续还款。

夫妻双方也可协商债务分担。若协商一致，按协商结果处理。但该协商结果仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人，银行仍有权要求夫妻双方共同承担还款责任。

若无法协商一致，法院会结合房产具体情况、双方经济状况等因素判决。一般会综合考虑双方对房产的贡献、经济能力等，以保障公平合理。

三、婚后贷款房离婚分割，双方债务如何划分

婚后贷款房离婚分割时，债务划分通常遵循以下原则：

若该房产为夫妻共同财产，房贷一般也属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属及债务承担方式，如一方取得房屋所有权，可继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额通常按房屋现有价值减去未还贷款后，双方平分确定。

若协商不成，法院一般会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素判决。通常房屋判归一方所有，剩余贷款由其继续偿还，获得房屋一方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分。

若能证明该房产为一方个人财产，如婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，一般房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，需进行分割，房贷为首付方个人债务。

当探讨婚后按揭购买的房屋离婚时应当如何分割这一问题，除了核心的分割方式外，还有一些相关情况值得关注。比如，若离婚分割房屋后，获得房屋的一方后续无法按时偿还剩余贷款，另一方是否还会受牵连？一般来说，离婚协议虽对双方有约束，但银行仍有权向原夫妻双方主张债权。另外，若房屋在婚姻期间有增值部分，这部分增值又该如何分配呢？通常会根据双方对房屋的贡献大小等因素来确定。如果您对婚后按揭购房离婚分割的具体操作、增值分配细节等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。