离婚时房屋分割的规定有什么

一、离婚时房屋分割的规定有什么

1.离婚财产分割遵循一定规则。共同财产先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；个人财产如婚前财产、人身损害赔偿等，离婚时归个人不参与分割；若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分，离婚后另一方发现可请求再次分割。

2.为保障公平分割财产，夫妻双方在婚姻期间应明确财产归属，保管好相关财产凭证。在面临离婚时，双方应坦诚协商财产分割。若发现对方有损害共同财产行为，要及时收集证据并通过法律途径维护自身权益。

二、离婚时房屋分割在法律上有啥特殊要求

离婚时房屋分割的特殊要求如下：

婚前买房：一方婚前全款买房登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，一般由产权登记方对另一方补偿。

婚后买房：通常属夫妻共同财产，离婚时平均分割。但若一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

福利房：涉及政策因素，要按相关政策及具体情况确定分割方式。

登记在未成年子女名下：若无相反证据，一般视为对子女的赠与，不属夫妻共同财产，离婚时不分割。

三、离婚时房屋过户的法律流程是怎样的

离婚时房屋过户依离婚方式不同流程有别。

协议离婚的，首先双方需签订离婚协议书并办理离婚登记。然后准备好离婚证、身份证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理析产登记。缴纳相关手续费后，等待审核，审核通过即可完成过户。

诉讼离婚的，凭法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，直接到房产交易中心申请办理过户手续。法院文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行协助办理过户。过户过程中，要注意查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。

当我们探讨离婚时分割的规定有什么，除了了解基本的分割规则，还有一些相关问题值得关注。比如财产分割后债务如何分担，夫妻共同债务在离婚时需要合理划分，避免一方承担过多不合理的债务。另外，若涉及到房产分割，后续房产过户的手续和税费问题也很关键。这些都是与离婚财产分割紧密相连的情况。您在离婚财产分割过程中是否遇到了棘手难题，或是对债务分担、房产过户等问题心存疑惑？别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。