离婚双方贷款买的房子怎么办

一、离婚双方贷款买的房子怎么办

离婚时涉及双方贷款买的房，先看有无房产书面约定，有就按约定来。

没有约定且房子婚后用夫妻共同财产买和还贷，即便只登记在一方名下，也是夫妻共同财产。先协商分割，协商不成法院判，常把房给产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，类似上述处理，会结合房产来源、出资等公平分割。

二、离婚时双方贷款买的房子产权归谁

离婚时双方贷款买的房子产权归属需分情况判断。

若房屋是婚前一方贷款购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，那么该房屋产权一般归婚前购房者，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，需给予另一方补偿。

若房屋是婚后双方共同贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商产权归属，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般可能会判归一方，获得产权的一方需对另一方进行补偿，补偿金额通常结合房屋现价值、已还贷款、未还贷款等因素确定。

三、离婚时双方贷款买的房子产权归属咋定

离婚时双方贷款买的房子产权归属，需分情况确定。

若婚前一方贷款买房，产权登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后双方贷款买房，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会综合考虑出资情况、还贷情况等因素。

当探讨离婚双方买的房子怎么办时，除了常见的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如房产过户问题，离婚后房产过户涉及诸多手续和费用，需根据不同情况来办理。另外，如果房子还有未还清的贷款，后续还款责任的划分也至关重要，处理不当可能会影响双方的信用记录。在实际生活中，这些情况可能会让您感到迷茫。倘若您在离婚房产分割、过户手续、贷款处理等方面还有疑问，或者面临更为复杂的情况不知如何解决，不要犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准有效的解决方案。