婚前父母买的房属于夫妻共同财产吗

一、婚前父母买的房属于夫妻共同财产吗

1.婚前父母购之房，通常非夫妻共同财产。若父母明示此房赠与某一方子女，那此房就仅归这一方所有，为其个人财产。

2.倘若未明确只赠与一方，在司法实践中，往往会被认定是对夫妻双方的赠与，此时该房便属于夫妻共同财产。

3.关键在于父母购房时的内心想法表达。若父母期望此房仅为子女一方所有，就应在购房合同或相关协议中清晰注明，如此能避免后续可能出现的纷争。

二、婚前父母出资购房，增值部分算共同财产吗

这需分情况判断。

若婚前父母全款出资，登记在自己子女名下，该房屋是子女的婚前个人财产，增值部分也属于个人财产，不算共同财产。因为该房产的取得是基于父母对子女一方的赠与，其增值基于原房产自然属性，与夫妻另一方无关。

若婚前父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻用共同财产还贷，另一方参与了房屋的经济投入，对房屋价值的增长有贡献，所以还贷及增值部分应作为共同财产。

三、婚后父母出资装修费离婚时咋分割呢

婚后父母出资装修费离婚时的分割，需分情况而定。

若父母明确表示该装修费是对己方子女的赠与，且有证据证明，比如赠与协议等，那么该装修费用对应的财产部分属于出资方子女个人。离婚时，另一方无权分割这部分财产。

若父母未明确表示赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与。此时装修增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。通常可先由双方协商，按照装修的现值，由获得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会结合房屋来源、装修贡献等因素进行裁判。

当探讨婚前父母买的房属于夫妻共同财产吗这个问题时，我们了解到其归属在不同情形下有不同判定。除了文中提到的常规情况，若婚后父母出资买房明确表示是对双方的赠与，那房子算夫妻共同财产。而关于这一房产后续若涉及离婚分割等情况，还有许多细节值得关注。比如房屋增值部分如何计算与分配，以及贷款部分在离婚时怎样处理才公平合理。如果您对婚前父母买房的财产性质及相关后续问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供更精准详细的解答。