离婚房产孩子怎么分割

一、离婚房产孩子怎么分割

1.倘若房产属于夫妻共同财产，通常先由夫妻一起商量分割的办法。

2.要是协商无果，法庭会依照具体情形作出判决。倘若孩子尚未成年且与该房产关系紧密，譬如婚后购置且一直在此居住，法庭或许会把房产判给抚养孩子的一方，同时给予另一方相应的补偿。

3.要是房产是一方在婚前拥有的，离婚时依旧归这一方所有，不会参与分割。不过，婚后一起还贷款的部分及其增值的部分，另一方有权利要求进行分割。

4.总而言之，离婚时房产的分割需全面考量多方面的因素，以维护孩子的合法权益以及做到公平合理为准则。

二、离婚房产孩子分割时法律依据是什么

离婚时房产和孩子的分割依据如下：

房产分割

婚前购买：一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，一般由产权登记方对另一方补偿。

婚后购买：婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，可协商一方得房并给另一方补偿，协商不成由法院判决。

孩子抚养权分割

不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则，但母亲有不宜抚养情形的除外。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

三、离婚时孩子抚养权和房产分割法律咋定

孩子抚养权方面，法院遵循最有利于未成年子女原则判决。不满两周岁的子女，一般随母亲生活；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑双方的经济状况、生活环境、陪伴时间等因素；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

房产分割需区分不同情况。若房产为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有；若为婚后夫妻共同财产，一般均等分割，也可根据双方实际情况有所倾斜。如一方在购房时贡献较大、生活困难等，法院会适当照顾。若房产存在贷款未还清情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

在探讨离婚房产孩子怎么分割这个问题时，除了房产的具体分配方式，还有一些相关要点值得关注。比如，孩子抚养权归属对房产分割可能产生的影响。若一方获得孩子抚养权，在房产分配上或许会有一定倾斜，以保障孩子的居住等权益。另外，关于房产的后续使用和维护责任，也需要明确。比如，若一方分得房产，是否要承担孩子在该房产内居住期间的部分费用等。你对这些方面是否存在疑问呢？如果对于离婚房产分割以及孩子抚养相关的更多法律细节还有困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答。