抵押合同无效后抵押权效力如何认定

一、抵押合同无效后抵押权效力如何认定

抵押合同无效，抵押权自始无效。

根据法律规定，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

所以，抵押合同无效后，要依据各方是否有过错来确定相关责任，抵押权因合同无效而不存在了，过错方需按上述规则承担相应赔偿责任。

二、抵押合同无效的情形包括有哪些

主体不合适时，抵押合同无效。像抵押人要是没相应民事行为能力，像无民事行为能力人做的抵押，合同就无效。

意思表示不真实的抵押合同无效。比如一方靠欺诈、胁迫让对方违背本意签合同，受损方可以要求认定无效。

违反强制规定的抵押合同无效。要是抵押物是法律禁止抵押的，像土地所有权，合同因违法而无效。

损害他人权益的抵押合同无效。恶意串通损害国家、集体或第三人利益的，抵押合同无效。

违背公序良俗的抵押合同无效。内容违背基本道德风俗的抵押合同，会被认定无效。

三、抵押合同无效该如何处理

抵押合同无效后责任承担需根据各方过错来判定。若因债权人过错导致合同无效，抵押人无需承担赔偿责任；若是抵押人过错，要在债务人不能清偿部分承担相应赔偿；双方都有过错时，抵押人赔偿责任不超债务人不能清偿部分的二分之一。

针对此情况，有如下解决措施和建议：

1.合同无效后取得财产应返还，抵押人交付抵押物可要求返还，不能返还或没必要返还则折价补偿。

2.有过错方需赔偿对方损失，双方有过错各自担责，债权人受损有过错方要赔偿。当事人在签订抵押合同前应仔细审查合同条款和对方资质，避免因自身过错导致合同无效。

在抵押合同无效的情况下，抵押权的效力认定较为复杂。首先，主债权债务合同无效的，抵押合同无效，抵押权自然也不产生效力。但如果主债权债务合同有效，仅抵押合同存在法定无效情形，抵押权人主张抵押合同无效不影响抵押权设立的，人民法院不予支持。此外，抵押合同无效后，抵押人有过错的，应当承担相应的赔偿责任。若你对抵押合同无效后抵押权效力的其他认定细节，比如过错责任的具体界定方式等仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你深入剖析解答。