二婚天妻共同买房离婚怎么办

一、二婚天妻共同买房离婚怎么办

1.二婚夫妻共同买房属于夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商一致按约定处理，如一方得房并补偿另一方。若协商不成向法院起诉，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.解决措施和建议：

夫妻双方在购房时可签订书面协议，明确各自出资比例和房屋权益分配，避免日后纠纷。

协商过程中保持冷静理性，充分考虑双方实际情况和需求，争取达成公平合理的分割方案。

若起诉至法院，要准备好相关证据，如购房合同、出资证明等，以便法院准确认定事实和进行判决。

二、二婚夫妻共同买房离婚房产分割有啥法律规定

二婚夫妻共同买房，离婚时房产分割遵循以下法律规定：

若双方有书面协议约定房产分割方式，依协议处理。无约定时，一般认定该房产为夫妻共同财产。

分割原则通常是均等分割，但法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方对家庭付出较多，如承担主要家务、抚养子女等，法院可能会适当多分。

若购房时双方出资比例差异大，出资多的一方可主张按出资比例分割。若房产存在贷款，未还的贷款为双方共同债务，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额结合房产市场价值、已还款数额等因素确定。

三、二婚夫妻共同买房离婚时产权归属咋定

二婚夫妻共同买房，离婚时产权归属一般依据以下规则确定：

若房屋为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方得房并给另一方相应经济补偿的方式。

如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

当我们探讨二婚夫妻共同买房离婚怎么办时，除了房产本身的分割问题，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，若该房产在婚姻存续期间有贷款未还清，离婚后贷款的偿还责任如何划分就是个重要问题。通常会根据房产的归属，确定后续还贷主体。另外，房产增值部分在离婚时又该如何分配也需要明晰。如果是因市场普遍增值，一般按照夫妻共同财产进行分割；若因一方的个人投入导致增值，分割时会有所不同。要是你在二婚夫妻共同买房离婚相关的房产分割、贷款偿还、增值分配等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。