回迁房离婚怎么分配房产

一、回迁房离婚怎么分配房产

一方婚前个人房产拆迁得回迁房，没因拆迁增加夫妻共同投入，这房是个人财产，离婚不分割。

夫妻关系存续时，基于共同房产拆迁得回迁房，一般是共同财产。先双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

房屋价值补偿款、安置款等费用，依性质和来源判断是否为共同财产，再合理分配。

二、回迁房离婚时子女房产权益如何判定

回迁房离婚时子女房产权益判定需分情况。若回迁房登记在子女名下，从物权角度，该房属子女财产，离婚时夫妻无权分割。因为不动产以登记确定权属，登记即具公示效力。

若回迁房登记在夫妻一方或双方名下，但在拆迁安置时考虑了子女人口因素，子女可能基于政策享有一定权益份额。这种情况下，需结合当地拆迁政策确定子女权益比例，离婚分割时应保障子女相应权益。

若夫妻在离婚协议中约定将回迁房给子女，且未办理过户，离婚后一方反悔，根据相关法律，在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的除外。

三、回迁房离婚时子女对房产有分配权吗

一般情况下，回迁房离婚时子女对该房产没有分配权。

回迁房若属于夫妻共同财产，在离婚时应由夫妻双方进行分割。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

子女并非夫妻共同财产的所有权人，所以通常不参与分割。不过，如果回迁房登记了子女的名字，或者家庭内部有相关约定将部分房产权益给予子女，子女则基于登记或约定享有相应权益，在离婚分割时要考虑子女的份额。此时，对于属于子女的部分，夫妻不能进行分割。

在探讨回迁房离婚怎么分配房产这个问题时，除了常规的分配方式，还有一些相关情况值得关注。比如，若回迁房涉及到家庭共有财产的部分，离婚分配时可能需要先对家庭共有财产进行析产，明确夫妻双方在回迁房中所占的份额。另外，回迁房如果在婚后有过增值情况，增值部分的分配也是需要考虑的问题。在离婚过程中遇到回迁房分配的复杂状况并不少见，每一个细节都可能影响最终的分配结果。如果您对回迁房离婚分配房产还有其他疑问，或是在实际操作中有任何难题，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您解惑。