离婚时房子会怎么分割

一、离婚时房子会怎么分割

离婚时房子分割情况较复杂。若房子是一方婚前购买且登记在其名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产，通常会均等分割。

但有特殊情形：若双方对房子归属有书面约定，依约定处理；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下，房子不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割，实际出资人可另案主张权益。总之，需综合购房时间、出资情况、产权登记等因素判定。

二、离婚时房贷未清房产分割法律怎么判

离婚时房贷未清的房产分割，通常按以下原则处理：

若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，剩余房贷通常作为夫妻共同债务共同承担。

三、离婚时未还完贷款的房子怎么分割

离婚时未还完贷款的房子分割需分情况处理。

若房子为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后夫妻共同购买，属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议分割，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。剩余未还贷款通常作为夫妻共同债务处理。

在探讨离婚时房子会怎么分割这一问题后，其实还有与之紧密相关的情况值得了解。比如，若房子在婚后有增值部分，这部分增值在离婚时该如何处理呢？一般来说，若增值是自然增值，通常仍属于一方个人财产；若增值是因双方共同经营或努力导致，那可能会作为夫妻共同财产进行分割。另外，如果离婚时房子还有贷款未还清，后续的还贷责任又该如何划分呢？通常会根据房子的归属，确定由获得房子的一方继续承担还贷义务。若你在离婚房产分割方面，对增值处理、还贷责任划分等问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。