夫妻离婚有一套房子怎么分

一、夫妻离婚有一套房子怎么分

离婚时房子分割看具体情形。一方婚前全款买的房，是个人财产，离婚时归个人，对方不能分。

一方婚前贷款买房，婚后一起还贷，产权归婚前购房人，但婚后共同还贷及增值部分，产权人要补偿对方。

婚后用夫妻共同财产买的房，不论登记在谁名下，都是共同财产，先协商分割；协商不了可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

双方父母出资买的房，一般按出资份额按份共有，有其他约定的除外。

二、夫妻离婚房子有贷款未还又咋分

夫妻离婚时房子有贷款未还，分割方式如下：

双方能协商一致：按协商结果处理，可约定一方得房并继续还贷，同时给予另一方补偿；也可将房屋出售，分割售房款等。

协商不成：若房屋是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方。若是婚后购买，属于夫妻共同财产，法院通常结合实际情况，如双方对房屋的贡献、经济状况等，将房屋判归一方所有，该方继续还贷，并对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等计算。

三、夫妻离婚房产分割法律上有啥规定

夫妻离婚时房产分割需区分不同情况。

若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。

婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方进行补偿。

婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在探讨离婚有一套房子怎么分的问题时，我们会发现与之紧密相关的问题也不少。比如，若房子是婚后共同还贷，离婚时未还完的贷款该如何处理，一般来说未偿还的贷款通常会被认定为获得房屋一方的个人债务。另外，当房子分割后，一方没有其他住所而产生居住困难的情况，法律上也有相应规定，另一方可能需要给予一定帮助。你是否正面临离婚房产分割的难题呢？要是对于房子分割后的贷款处理、居住帮助等相关问题还有疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你解惑。