买的期房还没交房想离婚怎么办

一、买的期房还没交房想离婚怎么办

离婚时期房处理，得看购买情况。要是一方婚前用个人财产买，婚后共同还贷，产权通常归登记方，共同还贷及增值部分是共同财产，要给对方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，都算共同财产。双方能协商房屋归属，得房方补偿对方；协商不成可起诉，法院会综合多种因素判决。此外，要留意购房合同履行，涉及产权变更得和开发商沟通。

二、期房未交房时离婚房产分割法律咋规定

期房未交房时离婚，房产分割遵循以下法律规定。若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议分割；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

需注意，期房因未取得产权证书，法院通常只处理使用权，待取得产权后，有争议的可另行起诉。

三、期房未交房时离婚房产分割法律上咋处理

期房未交房时离婚，房产分割需区分不同情况处理。

若该期房为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若期房是夫妻婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，可能会判决一方获得房屋，给予另一方相应折价款；也可能等房屋交付取得产权后再另行起诉分割。

当我们探讨买的期房没交房想退房怎么办时，除了直接退房问题，还涉及一些紧密相关的情况。比如退房后定金是否能退还，一般若因开发商原因导致无法交房，定金通常应退还；若因购房者自身原因，定金退还可能存在难度。另外，退房手续完成后，与银行的贷款合同如何处理也是关键，通常需和银行协商提前还款等事宜。你是否正面临期房退房的困扰呢？要是对于退房流程、定金退还以及贷款合同处理等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。