婚后父母赠与一方的房产怎么认定

一、婚后父母赠与一方的房产怎么认定

婚后父母赠与一方的房产，一般认定为该方的个人财产。根据法律规定，夫妻一方的婚前财产，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典婚姻第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果父母明确表示是赠与双方的，则视为夫妻共同财产。在实践中，需结合具体的赠与协议、资金来源、房产登记等情况进行综合判断。如果存在争议，可通过法律途径解决。

二、婚后父母赠与一方房产认定有哪些法律依据

婚后父母赠与一方房产认定的主要法律依据如下：

《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第29条第2款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

《民法典》第1063条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以若婚后父母明确通过赠与合同等书面形式表明房产只赠与自己子女一方，该房产就属于受赠子女的个人财产。

三、婚后父母赠与一方房产认定有啥法律依据

婚后父母赠与一方房产的认定主要依据《民法典》及相关司法解释。

根据规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典相关规定的原则处理。若父母明确表示赠与一方，该房产属于夫妻一方个人财产。比如，父母通过书面赠与合同明确房产仅赠与自己子女，且房产登记在该子女名下，这房产就认定为该子女个人财产。

若没有明确约定是赠与一方，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在探讨婚后父母赠与一方的房产怎么认定时，除了文中提及的关键要点，还有一些相关情况值得关注。比如，若父母明确表示赠与双方，但未办理房产变更登记，赠与是否仍然有效？又或者，父母赠与房产时附有条件，这些条件对房产认定会产生怎样的影响？这些问题在实际生活中都可能引发纠纷。如果您对婚后父母赠与一方房产的认定还有其他疑问，无论是关于特殊情况的界定，还是后续可能出现的法律问题，都可以点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业的法律人士将为您详细解答，帮您明晰房产认定的准确规则，维护自身合法权益。