男方出钱只写女方名字房产咋算

一、男方出钱只写女方名字房产咋算

1.恋爱期间男方出资购房登记女方名下，一般视为赠与，房产归女方。不过，以结婚为目的的赠与且最终未结婚，男方能主张撤销赠与要回房产。为避免此类纠纷，恋爱期间出资购房时，双方可签订协议明确出资和房产归属。

2.婚后男方出资登记女方名下，若无特别约定，房产通常属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间财产一般共有，不取决于登记人。夫妻可通过书面协议约定财产归属，明确房产情况。

3.借名买房时，若有证据证明存在借名约定，房产实际归男方，但需充分证据支撑。借名买房存在风险，建议提前签订完善的借名买房协议，并保留出资等相关证据。

二、男方出钱写女方名，离婚时房产分割咋定

这需分情况而定。

若房屋是男方婚前出资登记在女方名下，一般视为男方对女方的赠与，属于女方婚前个人财产，离婚时归女方，男方通常不能分割。但如果男方能证明出资是附条件的赠与，比如以结婚为条件，且结婚目的未达成或因女方过错未实现，男方可主张返还出资款。

若房屋是婚后男方出钱登记在女方名下，若无特殊约定，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是均等分割，但也会综合考虑双方对房产的贡献等因素。

三、男方出资写女方名，离婚时房产归属咋判

这种情况需分情形判断房产归属：

婚前男方出资登记女方名下：一般视为男方对女方的赠与，房产通常归女方。但如果男方能证明出资是基于结婚目的的附条件赠与，且双方未结婚或离婚，男方可要求女方返还出资款。

婚后男方出资登记女方名下：若无特别约定，该房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素进行分割。

若双方对房产归属有书面约定，则按约定处理。

在探讨男方出钱只写女方名字房产咋算的问题时，除了房产归属判定，还存在一些相关联的重要方面。若日后涉及房产出售，在这种特殊产权登记情况下，手续办理及资金分配可能会产生复杂问题。另外，如果双方关系破裂，房产的分割是否要考虑男方出资的性质，是赠与、借款还是其他，也需要根据具体情况判断。倘若你对这类房产在继承、抵押等情形下的法律问题有所疑问，或是对上述提及的房产后续处置问题有困惑，别让疑问困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。